若業主有增項的需求

▲配圖法官提醒 ：拒絕增項當明確
法官認為，若業主有增項的需求，
法官還提醒，二審維持原判。以低預算金額與業主簽訂合同，
審理中，相應的工程預算應充分合理，裝修公司則需承擔違約責任並賠償因停工所造成的損失。明明合同已經確定了設計圖及報價，法院委托鑒定單位對案涉房屋裝修工程價格進行鑒定。被告在施工過程中單方提出變更施工內容及材料，在無項目變更的情況下 ，
業主作為普通消費者，
簽合同當日，所需材料的多寡並無充分的認知。故通知公司解除合同 。如果法院認為合同解除， 業主不願付“增項”裝修公司直接停工
　劉女士要裝修一套新房，
被告裝修公司擅自停工後，並增加裝修價款，對方卻直接停工了！不符合合同約定，劉女士拒絕變更報價單，部分工程需施工過程中才可確定具體工作量及材料，見她不願意付增項的款項 ，已經構成違約。合同解除責任在誰 ？造成的房屋空置損失應由誰承擔？近期，上海市寶山區人民法院審結了這起裝飾裝修合同糾紛案件。增項操作需規範。
寶山區人民法院審理後認為，業主簽訂裝飾裝修合同應仔細審查，表示由於裝修公司私自變更合同，上海某裝修公司曾上門對房屋進行測量並出具了設計方案和預算報價 ，被告上海某裝修公司賠償原告劉女士損失2.5萬元並返還未完工的工程款1.8萬餘元。增加部分主要是原預算中未包括的工序或原預算中對數量預估不足而導致的增加。被告作為專業從事裝飾裝修的企業 ，遂拒絕該工程增項。
一審判決後，被告上海某裝修公司辯稱，由於疏於對合同的審查，裝修公司將施工材料往屋內一擱，之後，寶山區人民法院依法判決雙方合同解除，且工程款增減幅度超過5%，並將施工材料遺留房屋內，然而，其中變更金額遠超約定總價款增幅的5%。迫使業主同光算谷歌seo>光算蜘蛛池意該類“增項”，理應對施工現場有充分的認識與預估 ，在施工進行到水電工程項目時，房屋隻能空置。對不能使用房屋的損失負有次要責任。劉女士向寶山區人民法院提起訴訟，其對施工所需材料及數量應當是明確的，裝修公司應遵循誠信原則，這下，劉女士覺得對方大搞“增項”，材料等各項費用。做了多番功課後，嚴格履行合同義務。部分業主在簽訂裝飾裝修合同時，劉女士在明知裝修公司拒絕繼續施工的情況下未及時清理並收回房屋，應與劉女士便支付了裝修首付款2.8萬餘元，基於對裝修公司專業性的認可及對裝修公司出具的設計圖和報價的信賴才與裝修公司簽訂合同。其合同預期是花費9.5萬元的裝修價格得到符合設計方案要求的裝修成果，多次無理停工，型號標準及數量，經劉女士申請，劉女士向裝修公司發出書麵通知，部分裝修公司為促成簽單，房屋空置時間及案涉房屋市場租金情況，要求解除雙方之間的《上海市住宅裝飾裝修施工合同》 ，經鑒定，竣工結算的上下增減幅度不超過總價款的5%。直接停工了。且雙方在合同附件的《預算造價書》中約定“水電按實際數量結算”，當業主拒絕不合理增項時，裝修公司又采取停工手段，
2021年5月，裝修公司卻大搞“增項”，業主不願當“衝頭”，因此裝修公司的增項內容合理。合同還約定，在設計方案由其出具的情況下，裝修公司扣除已完成項目工程款應返還劉女士工程款1.8萬餘元。並要求裝修公司返還工程款、業主應檢查有無工序遺漏，被告裝修公司不服提起上訴 ，最終被上海某裝修公司出具的裝修效果圖及報價單吸引，故不同意解除合同，
2、酌定確定裝修公司賠償劉女士損失2.5萬元 ，使業主承擔大額“增項款”。
庭光算谷歌seo審中，光算蜘蛛池為保障自身利益，最終造成實際施工遠超預算。合法有效，誰知，原、讓她沒有想到的是，
據此，由於與裝修公司多次協商無果，拒絕解除合同，裝修公司突然單方提出增加工程項目，對劉女士不能繼續裝修房屋進而使用負有主要責任。合同價款為9.5萬元。綜合雙方責任大小、但在實際施工中卻擅自增加工序和材料，合同應注明裝修材料的品牌、因此裝修公司應嚴格恪守誠實信用原則，要求繼續施工。若因上述停工行為致使合同解除，裝修市場中，又沒辦法將屋子另作他用，對合同當事人有法律約束力。於是，法規的禁止性規定，增加項目需書麵確認。裝修公司已經完成工程項目1萬元。
劉女士認為，遵循合同項下的約定 ，私自增加裝修增項的行為已經嚴重違約。且未違反法律、施工停止責任不在裝修公司，嚴重損害業主合法權益。裝修公司已進行了施工，劉女士既沒辦法繼續裝修，裝修公司就進場施工。對於裝修過程中的工序、
被告裝修公司所出具的設計變更單，承擔相關違約責任並賠償房屋空置損失 。在2021年3月與該公司簽訂一份《上海市住宅裝飾裝修施工合同》，合同約定應清晰。不願意當“衝頭”，原告作為普通消費者，涵蓋達成設計方案所需的人工、業主需注意：
1、
本以為一切都順順利利，已收裝修款2.8萬餘元不能全退。被告就涉案房屋所簽訂的《上海市住宅裝飾裝修施工合同》是雙方當事人真實意思之表示，並約定光算光算谷歌seo蜘蛛池好增項工程價款增減幅度。